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台北法拍專家 新北市蘆洲區中原路87號12樓之3
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2126 萬
- 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中原路 87號
地圖
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- 案號：114明24702
- 總坪數：56.11 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於蘆洲區中原路的法拍住宅，從買房者的角度來看，「值得關注但需謹慎評估」。
主要理由如下：首先，其地理位置優異且為電梯高樓層，居住舒適度不錯，若總價折算後確實低於周邊一般房市價格，則具備投資或自住的潛力和性價比。然而，最大的挑戰在於「頂樓無車位」的硬傷，這會直接影響未來的轉手流動性；其次，法拍流程對買家的資金調度要求極高，尾款繳納期限緊迫且融資成本不低，若無法在短期內準備足額現金流，風險過大。
建議您若有充足預算且不依賴車位，可考慮此標案，但在投標前務必確認該物件的「點交狀態」（是否有人居住）以及頂樓防水狀況，避免得標後陷入糾紛或額外維修成本。若您是尋求穩定收租且能承擔較高交易成本的投資者，這是一項具有挑戰性的機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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